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万科北京公司董事长毛大庆北京两会提案:延长地下工程防水保修期

发布时间:2015-01-28浏览量:

  近日,在北京市两会召开期间,北京市政协委员、万科北京区域执行官兼北京公司董事长毛大庆提案建议,应严格工程质量管理,延长地下工程防水保修期,强化建筑质量终身负责制,对地下工程渗漏说“不”。

  地下结构安全是建筑安全的一要素,地下工程一旦出现渗漏,会因结构浸水而导致钢筋锈蚀、膨胀,混凝土裂缝增大,使得建筑基础受损,建筑寿命降低,最终危及建筑安全。

  要想做好建筑地下防水,就必须回归建筑地下防水的根本——结构防水。当前,部分企业一味强调使用防水材料的做法,造成了建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽,这为未来房屋的防水质量和结构安全埋下了巨大隐患。有很多建筑工程在交付使用一段时间后才出现渗漏,暴露出大量贯通裂缝、混凝土酥松等影响建筑安全的早期结构缺陷。因此,根治地下工程渗漏问题需要解决的其实不仅是材料治理,更要关注结构缺陷。

  据毛大庆介绍,万科在建筑质量方面绝不手软,在成本与质量冲突之时,绝对是质量优先;在进度与质量冲突之时,仍然是质量优先。万科多年来一直坚持遵循以结构自防水为主、材料防水为辅的防渗漏理念,通过编制《万科住宅建筑构造图集——防渗漏工艺工法》,统一了各项目的防渗漏节点设计和工艺做法,并与信誉良好的防水材料厂商建立战略合作伙伴关系,严格防水施工检查制度等一系列管理手段,以确保工程的防水质量。

  此外,万科自2006年起推行工程质量第三方飞行检查制度,由第三方检查组对每个项目的防水设计图纸、防水施工方案、防水材料复试、施工质量、闭水和淋水试验等进行专项检查,进一步建立健全了建筑物的防渗漏体系。

  为了从根本上解决地下工程渗漏问题,毛大庆提案建议:

  一:要严格管理,结合住建部的《工程质量治理两年行动方案》,加大对违规违法行为的惩处力度;

  第二:要强化建筑质量终身负责制,通过延长地下工程防水保修期的方式,促使参与工程建设的相关单位加强对地下工程质量的管理和重视;

  第三:要对国家重点工程引入第三方质量检查机构,加强工程质量控制;

  第四:要加强科技创新,简化施工工艺,降低人为因素对施工质量的影响。

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