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深圳“美安居房”锦绣观园被指漏水如水帘洞 住建部介入协调

发布时间:2014-09-28浏览量:

   观澜锦绣观园安居型商品房临靠茜坑水库,自然环境优美,被称为“最美安居房”。然而就在业主准备收楼的这几日,就有业主反映房屋出现漏水等质量问题。部分业主拒绝收楼,要求开发商对锦绣观园“施工质量不过关”的房屋进行整改,甚至进行赔偿。目前深圳市住建局已介入协调。

   业主反映漏水非常严重,如“小瀑布”“水帘洞”

   据了解,自从发现楼房容易渗漏水之后,业主们便在各自新房的阳台、洗手间、厨房地面蓄水,检测渗漏情况。在6栋20F小阳台,业主在楼上房中蓄的水顺着下水管道流下来。业主指下水道做工十分粗糙,漏水十分严重,并称之为“小瀑布”。在6栋20E生活阳台,很多水珠从上一层阳台边缘滴下来,被业主称为“水帘洞”。

   另外5栋20A、5栋22C房、6栋21E、6栋24G、6栋27J也都出现不同程序的渗漏水

   业主们反映的房屋质量问题除了渗漏水多发,其它还主要包括楼房、墙壁发霉、装修的五金件生锈、房门质量差且货不对板等。

   开发商委屈交付量大难免存少量质量瑕疵

   针对业反映的质量问题,开发商回应,因该项目共计2334户集中在短时间内进行交楼,交付量大,难免存在少量质量瑕疵,包括渗漏和裂纹,开发商将按照合同约定和质量保证书的承诺,严格履行质量保修义务。近期将对出现质量问题的部位进行整改,直到验收合格为止。

   住建局表示将派专人跟踪整改过程,确保整改合格

   部分业主与开发商的谈判交涉目前还没有结束,有业主表示在整改没有达标之前,不会收楼。据了解深圳市的安居房陷入质量纠纷这并非一起。此前布吉中海阅景因施工质量问题,施工单位和监理单位分别被住建局罚款5万元和3万元。

   昨日,深圳市住建局在锦绣观园召开现场工作会,表示部分,对项目存在的一些质量缺陷,责成开发商和施工单位进行整改,并派专人跟踪整改过程,确保房屋质量问题整改到位。而对业主反映的房屋结构问题,深圳市建设工程质量监督总站负责人表示,根据现场查验,该项目楼体结构不存在问题,小区主体结构安全,重要使用功能合格。

   防水专家指出,防水施工需要按程序操作

   在防水行业有20多年从业经验的澳门老虎机专家徐新生指出,房屋出现漏水渗水,往往是多种因素引起的,要想根除漏水难题,需要开发商、施工方、监理协调合作,把防水项目当成一项重点来抓,按程序操作,不能为了赶工期,忽视防水项目。虽然目前工程建筑的防水确是一个世界性的难题,国内外很多建筑也都有过漏水的情况发生,但只要各个阶段做到位,严格按施工要求、施工进度操作,漏水问题完全是可以避免的。而一旦出现漏水渗水,浪费的人力、物力、财力将是双倍,对任何一方都是双倍的。

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