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行业专家建议:应建防水系统化模式

发布时间:2011-08-01浏览量:

      建筑防水作为隐蔽性工程,虽不占建筑主体主要部分,但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,对居住品质影响尤其巨大。7月28日,新浪地产(微博)网携手中国建筑防水协会,邀请行业专家、品牌开发商与防水企业共同举行 “建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙,探讨是什么原因造成渗漏率多年来居高不下?开发商应如何看待建筑防水工程等问题。

  防水是项目开发建设中的大问题,作为开发商来讲,在建筑防水的投入是不能省掉的,反而应该投入的更多。但是防水涉及施工中的原因众多,那么大的工程不一定所有环节都能监管到,所以是个很复杂的问题。在具体工程操作当中主要的困惑就是工程管理,施工的工人技术各有差别,执行的工序又不能都在监督之下完成,所以有时候会出现漏水的现象。

  整个防水产业链非常长,从项目建设、业主装修、后期入住很多环节都涉及到防水,而且有一些环节会对防水系统造成损坏,全程都有开发商来负责确实很困难。是否可以防水企业系统化的模式,防水企业提供技术及解决方案,施工后需要的保障,开发商要求工程监理按规则完成,在每个环节都可以有效控制。

  从设计角度来讲,防水企业应介入到设计中,在设计规划时,就想好防水如何体现,如何和其他建筑功能融合。另外,较好防水企业有自己的“跟踪”机制,定期的做回访。在我们长期的开发合作中,我们发现外国的企业会经常打电话,发邮件了解产品使用的情况,而国内的一些企业跟不了项目。

 

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